Продажа Дом 108 кв.м / 20 сот., село Богандинское, улица Школьная

Описание

Дом расположен на главной улице села Килки (21км от города по Ялуторовскому тракту), со своевременной чисткой дороги в зимний период. Рядом автобусная остановка. Новая 4-полосная трасса позволяет доехать до города за 15-20 минут без пробок.
Дом 108,5 м2, Баня 36 м2, Гараж 56 м2, Асфальт 450 м2, Беседка 15м2, Водонапорная башня 5,5 м3 на высоте 5м, 2 погреба, 3 теплицы, 2 сарая, фруктовый сад 500 м2, огород 1000 м2.
Дом:
Самая эффективная планировка дома, в 108,5 м2: гостиная с кухонной зоной, 4 жилые комнаты, 2 полноценных сан узла, котельная, гардеробная.В доме каждая комната просторна и удобна. Монолитная лестница с площадкой (которая никогда не будет скрипеть). Высота потолков: 1 этаж -2,8м, 2 этаж -3,0м. Толщина стен 570мм. Фундамент дома ленточный с наливными сваями. Крыша -мягкая черепица.
Оптимальное расположение дома и окон позволило создать идеальную энергоэффективность:
Потребление электричества (при электрическом отопление дома до +25), в холодные зимние месяца: составляет в среднем 7 500 руб. !!! На данный момент, подписан договор на газификацию дома, срок исполнения – сентябрь 2023.
Помещение котельной в доме оборудовано всеми современными технологиями и системой очистки воды.
Летом, без кондиционера, в доме прохладно, железобетонное перекрытие цоколя и между этажами передает прохладу в дом, при температуре воздуха на улице +35, в доме +24.- Водяной теплый пол по периметру всего первого этажа и в сан узле второго этажа.
- Автоматическое поддержание температуры по комнатному регулятору.- Переливная система канализации (откачка 1 раз в год)
- Железобетонный винный погреб под домом.- Система видеонаблюдения из 4 камер.- Интернет через оптику 40 mbpsБаня:
Строение разделено на 5 комнат: финская парная с отделкой из липы, моечная, комната отдыха, два помещения многофункционального назначения с автономным отоплением.Гараж:
Теплый на две машины + хорошее складское помещение, пол – заасфальтирован, стены и крыша сделаны из сэндвич панелей толщиной 50 мм с минеральной ватой, (летом не нагревается). Фундамент из винтовых свай. Двое автоматических секционных ворот с пультами и автоподсветкой при подъезде.
Вся территория вокруг дома и перед гаражом – заасфальтирована новым асфальтом. Благодаря этому в доме и гараже всегда чисто, комфортно ходить в любой обуви, даже после дождя не остаются лужи.Дом расположен с южной стороны, большая часть асфальта – в тени, создает дополнительную прохладу около дома и в беседке.Уютная зона отдыха – беседка, которая расположена на асфальте, в тени от фруктового сада и дома, в ней всегда прохладно и чисто, оборудована мебелью из искусственного ротанга и дизайнерским освещением ламп Эдисона. Рядом мангальная зона с барбекю с закрытой камерой сгорания, дымоходом с искрогасителем, коптильня. Барбекю и коптильня из нержавеющей стали.Для качественного полива огорода предусмотрена водонапорная башня емкостью 5,5 м3 с водопроводом 100м. по всей территории. Отдельная скважина с винтовым насосом для подъема воды в башню.
Общая длинна водопровода – 100м + 5 шлангов, черный цвет пластиковой бочки позволяет солнечным лучам быстро нагреть воду, а благодаря высоте 5 м – комфортно поливать прямо из шланга (без леек и ведер).
3 теплицы, установлены широкой стороной на юг, новый поликарбонат, каменный дорожки, пластиковые грядки. Томаты, огурцы, паприка, арбузы – посажены.
2