Продажа Дом 240 кв.м / 8 сот., село Кулаково, улица Цветочная

Описание

Хороший, качественно построенный дом. Кухня 17 кв.м, гостиная 29 кв.м, проемы под окна в зале и кухне, чуть больше стандарта от пола 20-30 см для установки батареи, это лучше чем окно в пол, более надежнее и вид окна сохраняется красиво на кухне и в зале. Туалет / душ ( небольшое окно ). Второй этаж: первая спальная комната 16кв (возможно гостевая, кабинет) две спальные комнаты 18 кв.м, в двух комнатах (детских) так же по одному из окон с оригинальными проемами, чуть ниже обычного но с проемом под радиатор; вторая ванная комната / туалет (окно есть, будет светло), гардеробная (так же есть окно). В гараже котельная, с местом для необходимого бытового хранения, либо стиральную машину / гараж. Вся инженерные коммуникации по плану проходят в полуподвальном помещении, в дальнейшем удобно обслуживать!!! Все этапы строительства зафиксированы, строился не на продажу!!! 240кв.м, полезной жилой 170кв.м.;
Электричество-щиток, заключён договор, ведется ежемесячная подача данных и оплата / газ / Скважина 37 метров, выполнялась хорошей фирмой установкой на базе Урала. Это значительно лучше и эффективней чем тренога переносная;
Участок и дом в собственности без кредитов и залога!!!
Есть погреб для хранения чего угодно, задумывался как холодный в подвальном помещении (гидроизолтрован). Под домом, там уже можно и изменить по желанию! Сделать теплее. Дом на ленточном (1.100х600 мм бетон м-300) фундаменте с буро заливными сваями 54 штуки глубиной 1,8 м (есть доступ в полуподвальное помещение), фундамент на 4 этажа, отстоялся первый год!!! Дом дал усадку, всё в норме (для внутренних работ идеально, это не сырая постройка за 3 месяца !!!). Залит монолит лестницы арматура 14, так же бетон м-300; плиты перекрытия новые ДСК, стены керамзитоблок 400 базальтовая вата 100 технониколь, вент. канал, кирпич Новосибирск керамический облицовочный; толщина наружной стены 600 мм. Перемычки ж/б; второй этаж полу мансарда (такой тип домов называют 1,5) в нижней точке 1,8 метра вверх потолка 3 метра комфортные спальные комнаты!!! Мауэрлат на шпильках 14 и обвязан дополнительно!!! Мауэрлат спрятан кладкой!!!! Это тоже важно!!! Так же шпильки в местах соединения стропил и кобылок и пластины!!!
Есть ландшафтный дизайн, залит ФУНДАМЕНТ ПОД ЗАБОР бетон м-250 по всему периметру участка, установлены столбы труба д 76 (новая)!!! На забор только без сайдинга ушло 500.000 т.р.; участок спланирован грунтом и песком, дом на участке стоит шикарно! От основной дороги поднят на 1 метр, с перспективой!!! Крыша дорогая: обрешётка и контр. обрешетка (вент. канал, все кровельные материалы DELTA REFLEX - Германия, превосходное качество пароизоляции с алюминиевой сеткой, гидро ветро защита той же фирмы (не мешковина из строй двора) все проклеено кровельными скотчем той же фирмы + Delta Shau band полосками для предотвращения продувания в местах соединения всех плёнок, мягкая черепица 2 х слойная индиана технониколь. Шикарный цвет! Срок службы 50 лет! софиты металл, водосточка металл (Германия). Все вент. каналы закрыты сеткой от птиц и насекомых во избежании образования улья или гнёзд в подкровельном помещении, жалюзи продухов закрыты сеткой оцинковкой, так же для предотвращения попадания пчёл, ос; это очень неприятный гость! На данный момент черновая, нет электрики т.к. нужно грамотно делать проект, для понимающих в этом. Нет окон и отмостки, окна необходимо ставить по вкусу, ко